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滨江广场指挥部

  时间:2012-03-18   字号:   访问次数:

 

 

滨江广场城市综合体简介

一、项目背景、概况
滨江广场是在温州木材集团公司的255亩土地和周边鹿城区双屿镇的251亩土地上联合开发的城市综合体,项目位于江滨西路的翠微山黄龙山脚下,北邻瓯江,鹿城路、江滨路A线、B线及东瓯大桥贯川其中,交通便捷,区位优越。项目总占地506亩,总建筑面积103万m2,其中住宅50万m2,商业53万m2,总投资额约125亿元,计划建设集聚高端品牌市场、高档宾馆、高档住宅、甲级写字楼,集休闲、娱乐、居住、购物等为一体的现代化城市综合体,形成城市西部商业中心。项目紧紧围绕木材集团“退二进三”向现代服务业转型发展和鹿城区城中心村改造、农房集聚改造,采用“四统二分”的合作方式联合开发建设,即统一策划、统一规划、统一主体、统一建设、分块实施、分步推进,鹿城区(双屿街道)负责项目的拆迁、安置、征收、政策处理等工作;工投集团(木材集团)负责项目的策划、前期审批、融资及建设工作,工投集团(木材集团)为项目的统一实施主体,双方建设联席会议制度联合开发。滨江广场项目列入工投集团十大项目之首,亦是市委市政府重点督办的项目,更是木材集团、双屿街道迄今为止最大的投资项目,项目的建成将极大地提高木材集团的综合实力,极大地美化城市西部环境,成为温州市的新地标。
二、项目实施计划
滨江广场是温州最大的城市综合体之一,经详细的策划定位,结合拆迁、搬迁、安置,项目拟分六期分块分步实施,八年内建成。
第一期:作为项目起动点,在A—10(木材鞋都)55亩净商业用地上,建设15万m2生活商业中心,其中业态为:2万m2超市百货,6万m2家居生活广场,2万m2木材市场安置,5万m2高档写字楼及其它商业,总投资18亿元,计划2012年10月开工建设,2014年底建成。
第二期:在A—6(木材仓储)47亩净地上建设9.4万m2拆迁安置房和商品住宅用于滨江广场项目中的拆迁安置,然后滚动开发,总投约11亿元,计划2012年底开工,2015年建成。
第三期:在M—1(木材本部)西边30亩净地上建设7.2万m2综合商业,业态为综合百货5万m2,高档家电市场1万m2,其它综合商业1.2万m2,总投资约9亿元,计划2013年开工,2015年建成。
第四期:在B2—B4地块(锅炉厂)66亩土地,其中30亩建设2万m2,中学和幼儿园,其中36亩建设约8万m2住宅用于拆迁安置,总投约12亿元,计划2014年底开工,2016年底建成。
第五期:在M1(木材本部)东边92亩净地上建设10万m2高档住宅(紧邻翠微山)和13万m2 150米高的标志性大楼,其中五星级酒店3万m2,底层及裙楼精品商业2万m2,甲级写字楼10万m2,总投约28亿元,计划2015年初开工,2017年建成。
第六期:在西进城口15地块47亩土地建设11.2万m2拆迁安置房(城中村改造),在A—1(中央涂)137亩土地上,建设12万m2住宅(拆迁安置房和商品房)和18万m2综合商业,其中商业步行街10万m2,高档酒店3万m2,高档写字楼5万m2计划2016年开工,2019年全部建成,总投约50亿元。
  


  联系人:谢先生                
  电话:0577-88783471


 

 

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